Требования к расположению дома и коммуникаций на участке

Один из главных этапов освоения собственной территории – это планировка участка и соблюдение норм ИЖС (индивидуального жилого строительства). От этого этапа зависит будущее комфортное проживание. Помимо разделения участка на зоны – жилую, зону отдыха, садово-огородную и хозяйственную, необходимо продумать прохождение коммуникационных сетей, учесть требования безопасности.

Схема расположения дома и коммуникаций на участке

До начала застройки составляют схему, которая учитывает большое количество факторов:

  • размещение колодца, водопровода;
  • прохождение газопровода;
  • место для хозяйственных построек;
  • место для отвода стоков;

Любые строительные работы регулируются законодательством.

Нормы расположения дома и коммуникаций на участке

Высота помещений должна быть: для жилища – не менее 2,20 м, для хозяйственных построек – от 2 м. Гараж должен возводиться на расстоянии одного метра от ограды и не меньше чем в 6 метров от соседнего участка.

Устройство коммуникаций регламентируется в зависимости от объемов потребляемой воды, способа отвода сточных вод. Например, подведение централизованного водопровода в дом возможно лишь при наличии централизованной канализации.

Электросети нельзя прокладывать над участком. Допустимо провести только проводку для индивидуального использования.

Отопительные, газовые системы, горячее водоснабжение на участке могут быть проведены индивидуально или являться частью централизованной системы, но с четким соблюдением правил пожарной безопасности.

Требования противопожарной безопасности

Любые здания на вашем участке необходимо располагать в отдалении от соседних построек. Расстояния эти составляют от 6 до 10 м и зависят от материалов, использованных для постройки.

Санитарные требования

В исполнении санитарно-гигиенических норм обычно владелец наиболее заинтересован. Их игнорирование может привести к бытовым затруднениям, к проблемам со здоровьем. Основные санитарные нормы требуют придерживаться следующих дистанций при строительстве:

  • сарай для животных – 12 метров до жилого дома, баня – 8 м;
  • компостную или выгребную яму устраивают в отдалении от источника воды (не меньше 8 метров);
  • от смежных владений до дома оставляют пространство шириной от трех метров.

Грамотная планировка и размещение дома, построек и коммуникационных сетей на участке позволит в дальнейшем избежать многих проблем, избавит от неприятностей в процессе их эксплуатации.

Возврат к списку